停車難是大城市普遍面臨的問(wèn)題,現(xiàn)有公共停車場(chǎng)數(shù)量偏少、規(guī)模偏小這一問(wèn)題直接關(guān)系市民群眾的切身利益，社會(huì)關(guān)注度高，立法影響面廣，為此廣州市人大常委會(huì)召開了立法協(xié)調(diào)會(huì)，制定《廣州市停車場(chǎng)條例》，對(duì)涉及的重大制度、措施進(jìn)行協(xié)調(diào)，于1月9日，廣州市人大常委會(huì)通過(guò)了該條例。

該法規(guī)案進(jìn)行第一次審議后，對(duì)法規(guī)案的有關(guān)情況和需要協(xié)調(diào)、確定的有關(guān)問(wèn)題，各部門圍繞需要協(xié)調(diào)的問(wèn)題展開了熱烈的討論、交流。最后，會(huì)議對(duì)停車場(chǎng)議事協(xié)調(diào)機(jī)制、住宅停車場(chǎng)的收費(fèi)管理模式、公共停車場(chǎng)的建設(shè)、用地方式和鼓勵(lì)措施、城市道路泊位的收費(fèi)性質(zhì)和管理模式等內(nèi)容達(dá)成了一致意見(jiàn)。

條例鼓勵(lì)社會(huì)力量投資建設(shè)公共停車場(chǎng)，規(guī)定社會(huì)力量投資建設(shè)公共停車場(chǎng)的，市、區(qū)政府采用給予資金、允許配建附屬商業(yè)設(shè)施、地下停車庫(kù)面積不計(jì)入容積率等方式支持;鼓勵(lì)建設(shè)機(jī)械式立體停車設(shè)備，為投資、建設(shè)機(jī)械式立體停車設(shè)備“松綁”。規(guī)定簡(jiǎn)化審批程序，可辦理確權(quán)登記。符合不動(dòng)產(chǎn)登記要求的，可按其實(shí)際用地范圍和不動(dòng)產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記手續(xù);明確申領(lǐng)和免于申領(lǐng)規(guī)劃許可證的情形，現(xiàn)有停車場(chǎng)內(nèi)部安裝機(jī)械式立體停車設(shè)備的，建設(shè)單位無(wú)需申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

其中，該停車場(chǎng)管理辦法第十二條明確，機(jī)械式立體停車設(shè)備符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范以及管理規(guī)定，不影響消防安全、不影響既有建筑物采光、不影響城市景觀且符合環(huán)保要求的，可以不按獨(dú)立建筑實(shí)施建筑退縮。

新建建筑物的配建停車場(chǎng)采用機(jī)械式立體停車設(shè)備或者在已建成建筑物的停車場(chǎng)內(nèi)安裝機(jī)械式立體停車設(shè)備的，免于申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

其他安裝機(jī)械式立體停車設(shè)備符合下述條件的，免于單獨(dú)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

(一)利用自有用地范圍內(nèi)空置的場(chǎng)地安裝室外機(jī)械式立體停車設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)在原有室外停車場(chǎng)地或緊鄰現(xiàn)有商業(yè)、辦公建筑設(shè)置，不得占用城市規(guī)劃道路及退讓范圍，不得占用既有消防通道，與周邊現(xiàn)有建筑的退縮距離應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求。

(二)室外機(jī)械式立體停車設(shè)備高度(自室外自然地坪計(jì)算至停車架最高點(diǎn))應(yīng)當(dāng)不超過(guò)6米，采用通透式的機(jī)械框架并宜采用垂直綠化進(jìn)行遮飾，避免對(duì)城市景觀造成影響。

符合前款條件的機(jī)械式立體停車設(shè)備安裝前應(yīng)當(dāng)參照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》要求進(jìn)行公示，聽取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。